Какие документы понадобятся для приватизации

Какие документы понадобятся для приватизации

Сбор необходимых документов — один из самых сложных, затратных по времени этапов в приватизации квартиры.

Вам понадобится перечень документов, которые сложно собрать в короткий срок.

При этом нужно учитывать, что многие из них имеют свой срок действия, а значит, действовать придется оперативно.

Документы, удостоверяющие личность всех занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет).

Фотографии в паспортах должны соответствовать возрасту (в новом паспорте 14/20/ 45 лет). Если фотография просрочена, придется сначала получить новый паспорт.

Если вы меняли паспорт после сентября 1991 г. (новый, изменение фамилии, потеря), в том паспортном столе, где была проведена замена, необходимо взять справку о замене паспорта (всех замен, если их несколько). Справку требуют не во всех регионах.

Перечень документов для приватизации

Технический паспорт на жилое помещение, в котором указана точная характеристика приватизируемого жилья. Выдается паспорт БТИ (проектно-инвентаризационным бюро — ПИБ). Для оформления паспорта необходимо оформить заявку на посещение вашего жилого помещения инспектором, который проведет замер и документально удостоверит, была или не была произведена перепланировка квартиры (комнаты)

Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) — получают в паспортном столе жилищного ремонтно-эксплуатационного государственного (муниципального) предприятия. Действует в течение 30 дней с момента выдачи

Характеристика занимаемого жилого помещения (форма № 7) — получают там же. Действует в течение 30 дней с момента выдачи. Обе справки должны обязательно содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы

Копия ордера на жилое помещение — выдается жилищными ремонтно-эксплуатационными предприятиями

Копия финансового лицевого счета — нужна для коммунальных квартир. Кроме этого, вам могут потребоваться и другие бумаги

Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право проживания нанимателя и членов его семьи в данной квартире

Тем, у кого после 1 января 1992 г. был перерыв в постоянной регистрации, к заявлению на приватизацию нужно приложить копию паспорта (извлечение в части, касающейся регистрации по месту жительства) и/или иное документальное подтверждение отсутствия регистрации за данный период с письменным пояснением причин

В некоторых регионах, например в Москве, в случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания (образец такой выписки — см. Приложение 6)

Если вы жили в области или другом регионе РФ, то необходима справка из этого региона о том, что вы право приватизации не использовали (получить ее можно в БТИ и/или органе юстиции)

Если кто-то из проживающих в квартире был гражданином другого государства, понадобится справка из ОВИРа о принятии гражданства

Документ о причинах временного отсутствия для временно отсутствующих (выписанных) граждан. Если временно отсутствующий отказывается от участия в приватизации квартиры, он заявляет о своем решении лично или представляет нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия в ней

Нотариально удостоверенная доверенность для доверенных лиц, которая обязательно должна содержать указание на право получить в собственность доверителя бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по указанному адресу. В материалах приватизационного дела должен находиться либо подлинник такой доверенности, либо нотариально удостоверенная копия

Разрешение органов опеки и попечительства, если приватизируется квартира (комната), в которой живут только несовершеннолетние дети. При передаче жилых помещений в собственность исключительно несовершеннолетних в договоре передачи указывается номер и дата выдачи разрешения органов опеки или подтверждается факт совместного проживания с ними родителей (усыновителей, опекунов, попечителей)

Помимо этого местные власти могут вводить дополнительные требования к документам, осложняющие процедуру приватизации, но предохраняющие от мошенничества на рынке недвижимости.

Если вы жили в период с 1 января 1992 г. не в одном городе, вам могут понадобиться следующие документы.

Справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) из всех мест проживания после этой даты

Пример

В квартире (г. Москва) с 1998 г. Прописаны мать и сын. Но до этого, в 1993-98 гг., сын был прописан по месту службы в Магаданской обл. Воинская часть, в которой он служил, расформирована, на письменные запросы ответов не приходит, а ехать туда, чтобы получить необходимые справки, возможности нет. Мать согласна отказаться от приватизации в пользу сына. Как поступить в этом случае?

Поскольку для приватизации в этом случае нужны документы, подтверждающие регистрацию в период с 1993 по 1998 гг. вне пределов г. Москвы и получить их трудно, можно предложить более простой способ. Приватизация оформляется на мать, а сын пишет отказ (в этом случае никаких справок со старого места жительства не требуется). После того как приватизация будет проведена, мать может по договору купли-продажи или дарения оформить квартиру на сына.

Справка о том, что ранее занимаемые жилые помещения вами не были приватизированы

В некоторых городах для приватизации квартиры или комнаты в домах — памятниках архитектуры, потребуется справка из государственного органа, контролирующего использование памятников культуры и истории.

Как стало ясно из приведенного перечня, основные проблемы при приватизации возникают, если будущий собственник с момента начала приватизации (январь 1992 г.) был прописан в других городах и если в квартире сделана перепланировка.

Если в квартире сделана перепланировка, возможно, проще будет вернуть все в изначальное состояние, собрать документы, приватизировать квартиру, а потом при желании снова переделать все на свой вкус.

код для вставки на форум - bbCode:
код для вставки - HTML:

Рекомендуем: