Если арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, он имеет преимущественное право на заключение договора аренды по окончании срока аренды.
Под надлежащим исполнением арендатором своих обязанностей имеется в виду:
а) использование жилого помещения в соответствии с его назначением и условиями договора;
б) поддерживание жилого помещения в исправном состоянии, осуществление за свой счет текущего ремонта, недопущение существенного ухудшения жилого помещения;
в) своевременное внесение платы за пользование жильем.
Если у арендатора имеется желание продолжить арендные отношения, то он должен заранее, до окончания срока аренды, предупредить об этом арендодателя в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении нового договора аренды жилого помещения на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендатор продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора и арендодатель против этого не возражает, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом за каждой из сторон сохраняется право в любое время отказаться от договора, предупредив о своем решении другую сторону за три месяца (законом или договором может быть установлен другой срок для предупреждения о прекращении договора).
При заключении договора аренды стороны могут исключить возможность продолжения арендных отношений на новый срок либо указать в договоре дополнительные условия, при выполнении которых арендатор приобретает преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
Завещание – это документ, в котором изъявлена воля человека о том, кто будет распоряжаться его имуществом…
Особым завещательным распоряжением считается назначение душеприказчика – исполнителя…
Согласно ст. 1132 ГК РФ, стороны, между которыми возник спор,…
Завещатель может указать в завещании любое количество наследников (по определению…
Ни для кого не секрет, что завещатель вправе изъявить в своем завещании самую неожиданную волю.…
К особым завещательным распоряжениям завещателя относятся: подназначение наследника…
Однажды составленное завещание может не оставаться неизменным до момента смерти…
При копировании материалов гиперссылка на сайт dom20a.ru обязательна! Гиперссылка должна быть открыта для поисковиков! Все материалы на сайте предназначены только для ознакомительных целей.