Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий

При внесении в государственный кадастр недвижимости территориальных зон (зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты) и зон с особыми условиями использования территорий (охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ) в нем должны быть учтены и отражены следующие сведения:

1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон – жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон;

2) описание местоположения границ таких зон – границы территориальных зон могут устанавливаться по: – линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; – красным линиям; – границам земельных участков; – границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований; – границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга; – естественным границам природных объектов; – иным границам. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон;

3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон, – эти сведения должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости, так как именно с момента принятия этих решений указанные зоны являются установленными;

4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений – кроме наименования органов, принявших решение об установлении указанных зон, важны также дата их принятия, номер, а также издания, в которых они были официально опубликованы, так как нормативные акты вступают в силу только при условии их официального опубликования;

5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий, – указанные ограничения могут возникнуть на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.