Коммунальные услуги – горячая вода, холодная вода, водоотведение.Собственники жилых помещений – физические или юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений.Потребители – физические лица (наниматели или собственники жилых помещений), непосредственно потребляющие коммунальные услуги.Участники расчётов – собственники жилых помещений, наниматели, а также лица, участвующие в организации расчетов: ЕИРЦ, Управляющая организация, специализированная организация.Управляющая организация – юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, заключившее договор на управление жилищным фондом, ответственное за установку и обслуживание приборов учёта, снятие их показаний и обеспечивающее доставку показаний приборов учёта в ЕИРЦ. К числу управляющих организаций относятся также ЖСК, ТСЖ и иные объединения собственников жилых помещений, осуществляющие самостоятельное управление жилищным фондом.ЕИРЦ – (Единый информационно-расчетный центр) - организация, заключившая договор с Управляющей организацией, либо структурное подразделение в составе ГУП «Дирекция единого заказчика района», осуществляющая начисление, изготовление (распечатку) и доставку Единого платежного документа потребителю для оплаты.Водоснабжение (услуга водоснабжения) – коммунальная услуга по возмездному снабжению потребителей холодной и горячей водой:
- горячее водоснабжение - коммунальная услуга по возмездному снабжению потребителей горячей водой;
- холодное водоснабжение - коммунальная услуга по возмездному снабжению потребителей холодной водой.Водоотведение (услуга водоотведения) – коммунальная услуга по возмездному отведению холодной и горячей воды;Квартирный прибор учёта воды (прибор учёта) - техническое устройство, предназначенное для измерения объёма потреблённой воды в кубических метрах (м3), имеющее нормированные метрологические характеристики, воспроизводящее и/или хранящее единицу физической величины, размер которой принимается неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение определенного интервала времени, и разрешенное к использованию для коммерческого учета горячей и холодной воды в жилых помещениях.Система договорных отношений – комплекс гражданско – правовых договоров (Договор о начислениях, Договор найма и Договор на предоставление коммунальных услуг), являющийся основанием для предоставления коммунальных услуг потребителям и организации взаимодействия участников расчетов.Договор найма – договор социального найма жилого помещения (ст. 672 ГК РФ). По договору найма наймодатель передаёт нанимателю помещение для проживания с обязательствами по обеспечению за плату необходимыми коммунальными услугами.Договор на предоставление коммунальных услуг (п.п. 1.1. и 2.1. «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 № 1099). Заключается между Управляющей организацией и собственником жилых помещений и предусматривает предоставление коммунальных услуг. Является Приложением, либо разделом Договора о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению, а если это невозможно – самостоятельным договором.Договор о начислениях – разновидность агентского договора (ст.1005 ГК РФ). По договору о начислениях ЕИРЦ действует от имени и за счёт Управляющей организации. Указанный Договор определяет порядок проведения начислений платы за потребленные коммунальные услуги, правила доставки показаний приборов учета в ЕИРЦ и правила выставления ЕПД потребителям. Заключается между ЕИРЦ и Управляющими организациями.Поверка средств измерения – совокупность операций, выполняемых органами Государственной метрологической службы (другими уполномоченными органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия средства измерения установленным техническим требованиям.Единый платёжный документ (ЕПД) – документ на оплату потребленных коммунальных услуг.Долговой ЕПД – документ на погашение задолженности по оплате потреблённых коммунальных услуг.Расчётный период – период оплаты за потреблённые коммунальные услуги, равный одному календарному месяцу. Началом первого расчетного периода считается 1-е число месяца, следующего за датой ввода в эксплуатацию указанных приборов.Отчётный период – период времени, за который должны быть произведены сверка показаний прибора учёта и перерасчёт. Отчетный период в целях настоящего порядка составляет 6 или 12 месяцев. Началом нового отчётного периода является день, следующий за днём проведения контрольного снятия показаний приборов учета.Начисления – операция расчёта стоимости потреблённых коммунальных услуг.Начисленная плата – размер платежа потребителя, равный стоимости потребленных коммунальных услуг за вычетом осуществленной ранее оплаты, предоставленных льгот и предоставленных, но не выплаченных непосредственно потребителю, субсидий.Перерасчёт – корректировка размера задолженности/переплаты потребителя по оплате потреблённых коммунальных услуг, корректировка предоставленных потребителю льгот и субсидий.ГЦЖС – Государственное Учреждение «Городской центр жилищных субсидий», осуществляет предоставление потребителям субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг и возмещает выпадающие доходы управляющим организациям от предоставления потребителям льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг.ПСС – персонифицированный социальный счет потребителя.Банк Москвы – финансовый оператор расчетной системы платежей за ЖКУ.
Срок, в течение которого должно быть осуществлено принятие наследства, по общему правилу равен 6 месяцам. Шестимесячный срок достаточно краток, однако это вполне обосновано необходимостью определить собственников имущества, являющегося лежачим наследством. Это означает, что не позднее [...]
В момент открытия наследства на стороне наследников, призванных к наследованию, возникает право, которое обычно называют правом на принятие наследства, или правом наследования. Указанное право предоставляет наследникам, призванным к наследованию, альтернативную возможность принять наследство или отказаться [...]
В соответствии с принципом свободы завещания наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено или не изменено завещанием. Исключение из этого правила установлено лишь для так называемых необходимых наследников по закону, которые [...]
Порядок оценки наследуемого имущества различается в зависимости от вида оцениваемого имущества, а также от целей оценки. В первую очередь при оформлении наследства для определения размера взыскиваемой пошлины или тарифа нотариусу представляется документ, подтверждающий стоимость наследуемого [...]
Под охраной наследственных прав следует понимать как охрану прав отдельных категорий наследников, так и сохранение целостности наследственной массы. Целый ряд норм гражданского и иных отраслей законодательства специально направлен на охрану интересов зачатого, но еще не [...]
Наследственная масса неоднородна. В ее состав могут входить предметы домашней обстановки и обихода, которыми наследник пользовался совместно с наследодателем, с одной стороны, и принадлежавшие наследодателю земельные участки и иные объекты недвижимости, акции, вклады, паи в [...]
Однажды составленное завещание может не оставаться неизменным до момента смерти завещателя. Завещатель может внести изменение или отменить задержание вообще в любой момент. Для этого не требуется чьего-либо согласия. Завещание изменяется путем внесения поправок в первоначальный [...]
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства – односторонняя сделка, состоящая в совершении юридических [...]
Прежде всего дадим определение самому правоотношению наследования и скажем несколько слов о развитии этого института. Под наследованием следует понимать переход прав и обязанностей умершего лица – наследодателя к его наследникам в соответствии с нормами наследственного [...]
Оплата расходов за счет наследственного имущества и возмещение долгов наследодателя. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, 63расходы на охрану наследства и управление [...]
Среди наследников по закону выделяется особая категория наследников, за которыми независимо от содержания завещания наследодателя бронируется определенная доля в наследстве. Эта доля получила название обязательной, поскольку необходимые наследники, кроме недостойных наследников, не могут быть лишены [...]
К числу оснований наследования издавна относятся завещание и закон. Разумеется, основания наследования нельзя жестко противопоставлять друг другу, не говоря уже о том, что встречаются пограничные случаи, когда часть наследства переходит к наследникам по завещанию, а [...]
На сегодняшний момент большая часть жителей нашей необъятной державы являются собственниками недвижимого имущества не в результате осуществления сделки купли-продажи, а в результате наследования данного имущества. Как всем хорошо известно, наследовать недвижимость можно не только по [...]
Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства Согласно Федеральному закону от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей [...]
Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах В ст. 1176 ГК РФ определяется порядок наследования долей (вкладов) в имуществе коммерческих организаций. Это имущество – обязательственные (либо корпоративные) права участников хозяйственных [...]
Понятие завещания. Завещание может быть определено как документ, выражающий волю гражданина относительно распоряжения имуществом либо иными принадлежащими гражданину материальными или нематериальными благами на случай смерти. Завещание составляется на случай смерти и вступает в действие с [...]
Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков: Статья 1185 ГК РФ выделяет особое имущество наследодателя – его награды – государственные награды, памятные и иные знаки и т.п. Награды дифференцируются в зависимости от того, распространяется на [...]
Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных Объекты гражданских прав подразделяются на объекты, которые могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, либо иным способом (объекты, находящиеся в свободном обращении); объекты, оборот [...]
Федеральный закон от 1 июля 2005 года N 78-ФЗ отменил налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения для близких родственников. После отмены налога у граждан появилась возможность сэкономить весьма ощутимую сумму, вступая в [...]
Наследство открывается со смертью гражданина. Момент смерти фиксируется на основании медико-биологических данных, свидетельствующих о том, что изменения, которые произошли в организме человека, необратимы и позволяют констатировать факт смерти. Если жизнедеятельность организма поддерживается с помощью аппаратов [...]
Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями Закона о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан (ст. 10 ГК РФ). Этому правилу не соответствует поведение так называемых недостойных наследников, которые согласно правилам ст. 1117 [...]
Для рассмотрения вопроса об осуществлении наследственных прав в первую очередь необходимо уяснить структуру наследственного правоотношения. Как и любое правоотношение, наследственное правоотношение складывается из субъектов, объекта правоотношения (наследуемое имущество) и конкретных прав и обязанностей (содержание правоотношения). [...]
