Система договорных отношений

5.1. Систему договорных отношений при оплате потребителями коммунальных услуг по показаниям приборов учёта составляют:

Договор о начислениях;

Договор найма (с разделом «коммунальные услуги»);

Договор на предоставление коммунальных услуг[7].

5.2. Основанием для организации взаимодействия участников расчётов является Договор о начислениях[8], заключаемый ЕИРЦ и Управляющей организацией.

5.3. Основанием для оплаты собственниками жилых помещений коммунальных услуг по показаниям приборов учёта является Договор на предоставление коммунальных услуг.

5.4. Основанием для оплаты нанимателями жилых помещений коммунальных услуг по показаниям приборов учёта является Договор найма (раздел «коммунальные услуги»).

5.5. Если потребителем коммунальных услуг является собственник жилого помещения – физическое лицо: Управляющая организация заключает с собственником Договор на предоставление коммунальных услуг.

5.6 Если потребителем коммунальных услуг является наниматель жилого помещения: Управляющая организация осуществляет действия по внесению в установленном порядке изменения в Договор найма (раздел «коммунальные услуги»).

5.7. Обязательные требования, предъявляемые к Договору на предоставление коммунальных услуг и Договору найма (раздел «коммунальные услуги)[9]:

5.7.1. Субъектный состав (стороны договора):

— для Договора на предоставление коммунальных услуг: собственник жилого(-ых) помещения(-ий) и Управляющая организация;

— для Договора найма: наниматель жилого помещения и наймодатель, в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, либо иная уполномоченная организация.

5.7.2. Действия, выполняемые участниками договора:

Управляющая организация – обеспечивает осуществление доставки холодной и горячей воды при предоставлении потребителям коммунальных услуг в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг;

— потребитель – своевременно оплачивает фактически потреблённые коммунальные услуги в соответствии с показаниями общедомовых и/или квартирных приборов учёта по утверждённым в установленном порядке тарифам;

5.7.2.1. Договором на предоставление коммунальных услуг и/или Договором найма (раздел «коммунальные услуги») в соответствии с настоящим Порядком устанавливается:

— способ, порядок, сроки снятия и доставки показаний приборов учёта в ЕИРЦ (в случае если потребитель самостоятельно доставляет показания приборов учёта);

— порядок начисления платежей за потреблённые коммунальные услуги;

— продолжительность отчетного и расчетного периодов;

— права, обязанности и ответственность сторон.

5.7.2.2. Обязанности потребителя:

— соблюдать условия технической эксплуатации приборов учёта;

— предоставлять доступ к приборам учёта представителям Управляющей организации, либо специализированной организации для снятия, показаний приборов учёта, поверки, проверки сохранности пломб, проверки соблюдения условий их эксплуатации;

— при неисправности приборов учета незамедлительно уведомлять управляющую организацию;

— своевременно оплачивать коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, ремонту и поверке приборов учёта по выставленным ЕПД;

— при желании потребителя, может быть предусмотрена обязанность ежемесячно до 3 числа месяца следующего за расчётным самостоятельно предоставлять в ЕИРЦ показания приборов учёта.

5.7.2.3. Потребитель несет ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством:

— за повреждение приборов учета и сохранность пломб;

— за препятствование проведению контрольного снятия показаний приборов учёта, их техническому обслуживанию и поверке;

— за манипулирование показаниями приборов учёта;

— за несоблюдение условий эксплуатации приборов учета;

— за непредоставление доступа надлежаще уполномоченным представителям Управляющей организации и/или представителям специализированной организации, а также представителям собственника жилищного фонда;

— за существенное[10] несоответствие полученных при контрольном снятии показаний приборов учета показаниям, представленным потребителем в последнем отчетном периоде;

— за просрочку оплаты коммунальных услуг.

5.7.2.4. Обязанности Управляющей организации:

— обеспечивает осуществление своевременной доставки холодной и горячей воды при предоставлении коммунальных услуг потребителям в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, а также в соответствии с установленными нормативами качества;

— осуществлять техническое обслуживание, ремонт и поверку приборов учёта;

— осуществлять контрольные снятия показаний приборов учёта;

— контролировать качественные характеристики предоставляемых коммунальных услуг;

— обеспечивать своевременную доставку потребителю предусмотренных договором форм и бланков.

5.7.2.5. Управляющая организация несёт ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством[11] за:

— предоставление потребителю коммунальных услуг;

— качественные и количественные характеристики предоставляемых коммунальных услуг;

— доставку потребителю предусмотренных договором форм и бланков;

достоверность передаваемых в ЕИРЦ показаний приборов учёта;

— несоблюдение сроков проведения технического обслуживания приборов учёта и сроков поверки[12];

— достоверность информации в ЕПД.

5.8. Обязательные требования, предъявляемые к Договору о начислениях[13].

5.8.1. Субъектный состав (стороны договора): ЕИРЦ и Управляющая организация.

5.8.2. Основные действия, выполняемые участниками договора:

код для вставки на форум - bbCode:
код для вставки - HTML:

Рекомендуем: