Структура платежей

Структура платежей по статье «Содержание и ремонт общего имущества»:

За счет этой статьи управляющая компания производит оплату всех договоров по содержанию и ремонту общего имущества:

Содержание лифтового хозяйства (техническое обслуживание, аварийное обслуживание, техническое освидетельствование, диагностика, текущий ремонт, капитальный ремонт лифта сюда не входит);

Санитарное обслуживание общего имущества дома (подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры, дератизация, дезинсекция, дезинфекция, уборка чердака и подвала);

Содержание мусоропроводов (уборка, мойка, ремонт, вывоз мусора в контейнеры);

Оплата электроэнергии, используемой на эксплуатацию лифтов;

Оплата электроэнергии, используемой на освещение лестничных клеток, вестибюлей подъездов, наружного освещения, освещения подвала, чердака и служебных помещений;

Текущий ремонт и обслуживание  электрощитовой, электрощитков, замер (запланирован на 2011 г.) сопротивления домовых электроцепей;

Сезонная подготовка дома;

Вывоз мусора и твердых бытовых отходов (в т.ч. ремонт контейнеров);

Захоронение и переработка твердых бытовых отходов и мусора;

Расход воды на нужды дома и полив в летнее время;

Страхование лифтов;

Текущий ремонт общего имущества (выполнение заявок от населения, непредвиденные работы, наладка электро- и инженерного оборудования, косметический ремонт);

Обслуживание системы противодымовой защиты и противопожарного водопровода;

Техобслуживание вентиляционных каналов;

Обслуживание и эксплуатация расширительного бака (находится на 12-м этаже 3-го подъезда);

Текущий ремонт кровли (капитальный ремонт не входит);

Оплата аварийно-диспетчерской службы;

Оплата услуг паспортного стола;

Оплата услуг по начислению платежей;

Оплата технического обслуживания общедомовых приборов учета;

Все средства, которые остаются после оплаты по договорам на оказание услуг и техническое обслуживание систем (перечисленных выше), расходуются на текущий ремонт общедомового имущества, в т.ч. и на те работы, которые мы запланировали в п.1.4: ремонт трубопровода ХВС, косметический ремонт лестничных клеток, замена ламп освещения на лестничных клетках, утепление вестибюлей и т.д.

Согласно ст.ст.46, 117  Жилищного Кодекса РФ и ст. 8.3. Устава ЖСК «Астра» «решения общего собрания (конференции) обязательны для всех членов и собственников Кооператива, в том числе и для тех членов Кооператива и собственников, которые не участвовали в голосовании».