Вступить в кооператив

5.1. Членам Кооператива могут стать граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, юридические лица, а также граждане, получившие право собственности на жилые или нежилые помещения в Кооперативе в результате вторичных сделок (наследство, купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением и т.д.).

5.2. Члены Кооператива, полностью внесшие паевые взносы за свои жилые помещения, стали собственниками этих помещений с момента выхода Закона Российской Федерации о собственности.

5.3. Права собственности на жилые и/или нежилые помещения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

5.4. Правоустанавливающим документом на помещение в Кооперативе является «Справка о выплаченном пае» установленного образца.

5.5. Права и обязанности несовершеннолетних наследников выполняются их родителями, усыновителями, опекунами в установленном порядке.

5.6. Собственники жилых помещений (физические и/или юридические лица), ставшие собственниками в результате вторичных сделок и желающие стать членами Кооператива, подают в Правление Кооператива заявление о приеме в члены Кооператива. К заявлению должны быть приложены подлинник и копия документа, удостоверяющего право собственности на это помещение. Подлинность копии документа должна быть удостоверена в установленном порядке. Собственники помещений, принятые в члены Кооператива, приобретают право голоса на общем Собрании членов Кооператива.

5.7. Заявление о приеме в члены Кооператива должно быть рассмотрено Правлением кооператива в течение одного месяца и утверждено решением общего Собрания членов Кооператива (Конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом Кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены Кооператива общим Собранием (Конференцией).

5.8. Собственники, приобретшие право собственности на жилые или нежилые помещения в Кооперативе и не желающие вступать в его члены, не имеют право голоса на общем Собрании членов Кооператива. Они обязаны заключить с Правлением Кооператива договор (соглашение) о совместной эксплуатации общего недвижимого имущества Кооператива, а также долевом участии в расходах по его содержанию, ремонту и в других расходах, входящих в смету расходов Кооператива, утвержденных общим Собранием членов кооператива (Конференцией).

5.9. Отказ собственника заключить договор (соглашение), а также несоблюдение договора (соглашения) могут быть обжалованы Кооперативом в судебном порядке.

5.10. Членство в Кооперативе прекращается в случаях:

– добровольного выхода из членов Кооператива;

– исключения члена Кооператива за нарушения, предусмотренные действующим законодательством;

– ликвидации юридического лица, являющегося членом Кооператива;

– передачи прав собственности в установленном законном порядке на жилые и/или нежилые помещения другому лицу в результате вторичной сделки (мена, дарение, купля-продажа и др.);

– смерти собственника, бывшего членом Кооператива;

– ликвидации или реорганизации Кооператива.

5.11. Заявление члена Кооператива о добровольном выходе из Кооператива рассматривается Правлением Кооператива в месячный срок и утверждается общим Собранием членов Кооператива.

5.12. Собственнику, вышедшему из членов Кооператива, вступительный взнос не возвращается.

5.13. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего Собрания членов Кооператива в случае грубого нарушения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом и настоящим Уставом.

5.14. В случае смерти члена Кооператива его наследники имеют право на вступление в члены Кооператива по решению общего Собрания членов кооператива (Конференции).