Как самостоятельно продать квартиру

На сегодняшний день, существует очень актуальная проблема самостоятельной продажи недвижимости. В любом агентстве недвижимости, вам назовут ряд существенных причин, по которым самостоятельная продажа является делом хлопотным, неблагодарным и даже опасным для вас. Когда вы заключаете договор на оказание услуг риелтором, наступают некоторые, невыгодные для вас моменты. А именно:
— вы автоматически оплачиваете комиссионные за поиск покупателя. Если раньше эти деньги платил покупатель, то теперь, после кризиса на рынке недвижимости, многие агентства стали делать наоборот. Комиссионные составляют от 1 до 5 % процентов стоимости жилья, можно заметить, что это не малая сумма за такую работу;
— вы теряете возможную выгоду, потому что разница от суммы продажи вашей квартиры и суммы которую вы получите на руки, вполне возможно, пойдет в карман посреднику;
— вы становитесь заложником правил, по которым работает данный специалист. Правила эти не всегда могут нравиться хозяину квартиры;
— вы, порой, никогда не догадаетесь о том, что риелтор в действительности совсем не «лезет из кожи вон» для того, чтобы быстро, грамотно и качественно продать вашу квартиру. Он проводит абсолютно стандартный набор действий;
— вы доверяете совою собственность незнакомому человеку – риелтору. Как только продажа квартиры возлагается на плечи риелтора, он получает полную информацию о квартире. Зачастую владеет документами (или копиями) вашей квартиры, и при этом никто не застрахован от нечистоплотности посредника. При злом умысле не составит труда подделать ключ, подделать документы и организовать не одну, а две, три, четыре продаж. Когда агент занимается продажей жилья, продавец невольно попадает в зависимость от действий риелтора (показов, встреч, расходов на документы и. т. д.). В случае оформления доверенности на риелтора, последний может полностью провести сделку и побеспокоить продавца только после того как деньги попадут в банковскую ячейку. Однако такая услуга требует еще больших денег и еще большего доверия от продавца.
Что же делать исходя их всех этих примечаний? Не стоит унывать, можно решить все свои проблемы, продав недвижимость самостоятельно. Для такой операции необходим соответствующий настрой и терпение, а самое главное время.
Для начала приведите в порядок свою недвижимость. Уберите весь мусор, сделайте небольшой, освежающий ремонт (вы продаете недвижимость, зачем вам косметический ремонт?), тщательно вымойте каждый уголок, не оставляя ни единого пятнышка (особенно в туалете и ванной комнате). Покрасьте стены в яркие, мягкие тона. Создайте домашнюю, уютную обстановку и приятный запах в квартире (можно варить кофе или растопить ваниль, чтобы создался запах печеных булочек).
Теперь осталось составить объявление и поместить его во всевозможных СМИ и интернете. Не ленитесь, отнеситесь к этому серьезно. Чем больше объявлений разместите, тем выше шансы найти своего покупателя. Постоянно, каждый день, занимайтесь этим вопросом, и результат не заставит себя долго ждать! Успехов и удачи Вам!