Ограничения

ПЕРЕЧЕНЬ ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах (с изменениями на 15 ноября 2005 года)

1. Действительный Кадастр устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные, в том числе, конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам.
2. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.
3. Не разрешается перестройка помещений, при котором:
3.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется путь к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
3.2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
3.3. Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 15  ноября 2005 года N 883-ПП. — См. предыдущую редакцию.
3.4. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
3.5. Нарушается  надёжность,  выносливость  несущих  конструкций  здания  или может  произойти их обрушивание.
3.6. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на обще-домовых (общеквартирных) инженерных сетях, если использование ими оказывает воздействие на расходование ресурсов в смежных помещениях.
3.7. Предусматривается глушение, сужение сечения каналов естественной вентиляции.
3.8. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции выше допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
4. В жилых домах типовых серий не разрешается:
4.1. Устроение  проемов,  прорубка  ниш,  пробивка  отверстий  в  стенах -пилонах,  стенах-диафрагмах  и  колоннах  (стойках,  столбах),  а  также  в местах  расположения  связей между сборными элементами.
4.2. Устроение штраб в горизонтальных швах и под  внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под разнесение электропроводки, разводки трубопроводов.
4.3. Устроение дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией — автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии — без дополнительной экспертизы.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года N 883-ПП — см. предыдущую редакцию)