От чего зависит размер ипотечного кредита?

Ипотечный кредит, как банковский продукт связанный с кредитованием недвижимости имеет свои особенности, которые выделяют его из общего ряда банковских предложений.
Ипотека отличается большим размером кредита и длительным сроком погашения относительно других видов кредитования.
От чего же зависит размер ипотеки?

Первым из ряда важных показателей, определяющих размер ипотечного кредита, является уровень ежемесячного доход заемщика, либо, если речь идет о семье или нескольких заемщиков – совокупного дохода этих лиц.

Часто из дохода заемщика по ипотеке происходят и другие факторы, такие как: срок кредитования, сумма первоначального взноса, стоимость приобретаемой в собственность квартиры или дома, а также стоимость залоговой недвижимости.

Предварительная сумма ипотечного кредита может быть рассчитана при помощи ответственного работника кредитного учреждения.
И, при предварительных расчетах непременно подтвердится факт:
Факт чем выше уровень ежемесячных доходов заемщика либо совокупных доходов семьи, тем на большую сумму кредита можно рассчитывать.

Таким образом, клиент, с более высоким уровнем дохода может рассчитывать на меньший срок кредитования, и следовательно, получит дополнительное преимущество в виде сниженной процентной ставки по ипотечному кредиту.
Поскольку, чем более долгий срок, на который взят кредит на недвижимость, тем более высоко будет установлена процентная ставка по кредиту.

Кроме того, клиент, который готов внести в качестве первоначального взноса по ипотеке не менее 30% может рассчитывать на более лояльное отношение к себе, и с большей вероятностью получит больший кредит на недвижимость.

Следует также учесть, что банки в своем большинстве изначально оговаривают и прописывают максимальный размер кредита, на который может претендовать потенциальный клиент по ипотеке. В сложившейся практике величина кредита варьируется в пределах 75-85% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Следовательно, чем основательней, стабильней будет доход заемщика, тем больший размер ипотечного кредита можно получить. Для достижения этого зачастую заемщик выступает во множественном числе – как созаемщики, которые объединили свои доходы для приобретения недвижимости.