Производство работ по переустройству и (или) перепланировке

3.1. Начало разрешенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в
жилых домах подлежит регистрации Управляющим жилым домом в Журнале по форме, установленной Мосжилинспекцией. В то же время устанавливается срок окончания работ, п орядок и условия вывоза строительного мусора. О факте начала производства работ Упра вляющий домом сообщает в отделение Мосжилинспекции, которому поручен надзор за ходом работ (далее — Инспекция). В то же время Управляющий жилым домом обязан устан овить  распорядок  доступа  к  отключающим  инженерным  устройствам,  ознакомить  собственников/нанимателей смежных помещений (расположенных по вертикали и горизонтали от перестраиваемого помещения) с намечаемыми мероприятиями по переустройству и сформировать с
учетом их желания акты технического состояния этих помещений произвольной формы.
3.2. Ремонтно-строительные работы по переустройству и  (или) перепланировке жилых и
нежилых  помещений  в  жилых  домах  осуществляются  подрядным  способом  (в  договорах
должны предусматриваться обязательства Исполнителя о соблюдении требований настоящ его раздела Регламента) или собственными силами Заявителя (в этом случае он выступает в
роли Исполнителя работ и на него распространяются все требования Регламента, обращенные к Исполнителю работ).13
3.3. Исполнитель работ — подрядная организация предъявляет в Инспекцию для проверки
свою лицензию, договор подряда и Журнал. По результатам проверки Инспекцией устана вливаются (с отражением в Журнале):
— список обязательных контрольных мероприятий;
— комплект и последовательность приемки работ, конструкций и инженерного оборудования;
— перечень технической документации, по которой должен производиться контроль;
— список исполнительной документации, подлежащей предъявлению при при емке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.
3.4. Круг обязанностей Исполнителя работ:
3.4.1. Проводить выполнение работ в соответствии с:
— разрешительной и проектной документацией;
— установленными сроками и режимом производства работ;
— правилами и нормами производства и приемки работ;
— указаниями технического надзора Заказчика и (или) авторского надзора проектной организации;
— указаниями (предписаниями) контрольных органов.
3.4.2. Отражать в Журнале ход ремонтно-строительных работ по переустройству и  (или)
перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. Порядок ведения Журнала
устанавливаются Мосжилинспекцией.
3.4.3. Обеспечивать при проверках, проводимых Инспекцией  в  соответствии  с перечнем
контрольных мероприятий, наличие на объекте (в том числе на рабочих местах):
— комплекта документации, необходимой для производства работ и проверки соответствия
нормам и правилам их производства;
— инженерного оборудования и изделий, соответствующих реализуемым проектнымрешениям.
3.5. Исправление установленных сроков производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляется Инспекцией по
письменному  обращению  Заявителя,  заранее  согласованному  с Управляющим жилым домом. О принятом решении Заявитель уведомляется в 15 -дневный срок от даты поступления обращения.
3.6. В ходе приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах Исполнитель работ предъявляет приемоч ной комиссии исполнительную техническую документацию в соответствии с п. 3.3 настоящего Регламента.