Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

2.1. Заявителями по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых
помещений в жилых домах (далее — Заявители) являются собственники помещений или уполномоченные ими лица. При этом арендаторы нежилых помещений выступают заявителями, будучи уполномочены арендодателем.
2.2. Прием  заявлений  о  согласовании  и  предоставление  конечных  док ументов  осуществляются
Мосжилинспекцией через «одно окно» в соответствующем административном округе города
Москвы.
2.3. Регламент «одного окна» Мосжилинспекция осуществляет в соответствии с утвержденной
Правительством Москвы Регламентной схемой подготовки, сог ласования и выдачи заявителю конечного документа. Внутренний порядок работы в режиме » одного окна» утверждается руководителем Мосжилинспекции.
2.4. Заявления о переустройстве и (или) перепланировке представляются по форме заявления, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года N 266 .
2.5. К заявлению прилагаются документы, имеющие связь напрямую к заявителю, в соответствии с перечнем документов, предусмотренных Регламентной схемой подготовки, согласования и выдачи заявителю конечного документа, утвержденной Правительством Москвы. При этом правоустанавливающие документы на нежилые помещения в жилых домах должны включать сведения о функциональном назначении этих помещений.
Копии документов должны быть нотариально заверены либо передаваться вкупе с подлинниками, которые после проверки возвращаются Заявителю.
Копии плана помещений и экспликаций БТИ должны быть по лучены из органов технической инвентаризации не позже одного года от даты подачи Заявления.
2.6. Когда предусматриваются лишь мероприятия (работы), для которых достаточно эск изов, то они выполняются на копиях поэтажных планов и с остальными документами представляются Заявителями в «одно окно» Мосжилинспекции.
Когда планируемые мероприятия (работы) требуют разработки и согласования проектов, то
они должны разрабатываться на полный объем работ.
К  разработке проектной  документации,  как правило, привлекаются пр оектные  организации,  лицензированные  в  установленном  порядке. В  договорах  должны  предусматриваться
обязательные условия по согласованию проекта с надзорными органами и ведению авторск ого надзора (последнее может оформляться отдельным договором).
Состав проектной документации и требования по ее согласованию определяются в соотве тствии сПоложением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г.Москве, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 года N 378 -РМ.
Проектная документация на уже выполненные перестраивание и  (или) перепланировку
жилых помещений представляется в виде выполненных специализированными проектными
организациями  исполнительных  чертежей  и  технического  заключения  о  допустимости  и
безопасности произведенных ремонтно-строительных работ.
По нежилым помещениям в жилых домах на уже выполненные перестраивание и (или)
перепланировку  представляется  проектная  документация,  согласованная  в  установленном
порядке.
2.7. Порядок переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых
домах устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в этап проведения ремонтно-строительных работ не позволяется:12
— выполнять работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
— предпринимать работы, сопряженные с шумом, раньше 9.00 часов и (или) завершать их позже
19.00 часов;
— использовать при производстве работ приборы и инструменты, вызывающие превыш ение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
— проводить работы без специальных мероприятий, исключающих нанесение ущерба смежным
помещениям;
— загромождать и сорить строительными материалами и (или) отходами эвакуационные
пути, прочие места общего пользования;
— эксплуатировать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
2.8. Общая длительность работ не может превышать четырех месяцев, ежели иное не
предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции.
2.9. Выдаваемый Заявителю заключительный акт — решение о согласовании переустройства
и  (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства ремонтно-строительных работ — оформляется распоряжением Мосжилинспекции по форме до-
кумента, подтверждающего принятие решения о согласовании , утвержденной постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года N 266 .
В то же время  Заявителю  (подрядной  организации)  выдается Журнал  производства  ремонтно-строительных работ (далее — Журнал) по форме и в порядке, установленными Мос

2.10. При  невозможности  выдачи  разрешительного  документа  Заявителю  направляется
письменный мотивированный отказ (не позднее установленного срока оформления конечного
документа).
2.11. Мосжилинспекция не позднее чем через три рабочих дня после оформления решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом
доме информирует о принятом решении Управляющего жилым домом, а также Управу района города Москвы.