Условия, необходимые для осуществления расчётов между Управляющей организацией и потребителем

Условия, необходимые для осуществления расчётов между Управляющей организацией и потребителем за коммунальные услуги по показаниям приборов учёта. Перечень обязательных условий, необходимых для осуществления расчётов за потреблённые коммунальные услуги по показаниям приборов:

4.1. Выполнение всех необходимых мероприятий по переходу ресурсоснабжающих предприятий и управляющих организаций на расчёты в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП (установка и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, заключение между управляющей организацией и ресурсоснабжающими предприятиями договоров на отпуск холодной и горячей воды и т.д.).

4.2. Выполнение мероприятий, выявляющих техническую возможность установки приборов учёта (в том числе, проверка технического состояния трубопроводов).

4.3. Составление и утверждение схемы установки приборов учёта уполномоченным сотрудником Управляющей или специализированной организации.

4.4. Установка в жилом помещении приборов учета, удостоверенная соответствующим Актом ввода приборов учёта в эксплуатацию (Приложение № 1 к настоящему Порядку). Акт ввода приборов учёта в эксплуатацию подписывается собственником (нанимателем) жилого помещения, а также представителем Управляющей организации и/или представителем специализированной организации, осуществляющей по поручению Управляющей организации установку и техническое обслуживание приборов учёта после заключения Договора на предоставления коммунальных услуг, либо внесения изменений в Договор найма (раздел «коммунальные услуги»).

4.5. Ознакомление потребителей, желающих производить расчёты за коммунальные услуги по показаниям приборов учёта, с положениями настоящего Порядка.

4.6. Надлежащее оформление системы договорных отношений:

— для собственников жилых помещений – заключение Договора на предоставление коммунальных услуг;

— для нанимателей – внесение изменений в Договор найма (раздел «коммунальные услуги»);

— для Управляющей организации и ЕИРЦ – заключение Договора о начислениях.

— Если обслуживание приборов учёта и снятие показаний осуществляется по поручению Управляющей организации, специализированной организацией – заключение договора с последней.

4.7. Получение ЕИРЦ из Управляющей организации комплекта следующих документов[4]:

4.7.1 Два экземпляра Договора о начислениях, подписанных Управляющей организацией. Договор должен соответствовать обязательным требованиям, установленным настоящим Порядком[5]. В случае, если снятие показаний приборов учёта осуществляется Управляющей организацией не самостоятельно, Управляющая организация предоставляет в ЕИРЦ копии договоров со специализированными организациями.

4.7.2 Документов по потребителям, переходящим на расчёты по показаниям приборов учёта[6] (копии Договоров на предоставление коммунальных услуг (для нанимателей – копии Договоров найма), которые должны соответствовать установленным настоящим Порядком обязательным требованиям, предъявляемым к таким договорам (раздел 5 настоящего Порядка). В случае если обслуживание приборов учёта осуществляется Управляющей организацией не самостоятельно — Реестр договоров Управляющей организации со специализированными организациями, осуществляющими обслуживание приборов учета. Реестр актов ввода приборов учёта в эксплуатацию.

4.7.3 Документов по потребителям, не переходящим на расчеты по показаниям приборов учёта1 (копии заявлений собственников жилья, либо актов Управляющей организации об отказе от установки приборов учёта воды, либо отказе от заключения Договора на предоставление коммунальных услуг, либо препятствовании снятию показаний приборов учета). Указанные документы являются основанием для начисления платы за коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учёта.