Установка индивидуальных приборов учета воды в квартирах

РЕШЕНИЯ,

принятые на общем Собрании членов ЖСК «Астра» от 16 апреля 2006 года

10.3. Об установке индивидуальных приборов учета воды в квартирах

ПОСТАНОВИЛИ:

1. Установку приборов учета воды в квартирах на горячую и холодную воду устанавливать только после согласования с Правлением.

2. Договор на установку водосчетчиков заключать только с фирмами,  определенными ДЕЗ района «Отрадное». Ввод в строй водосчетчиков должен производиться только в присутствии представителя Правления.

3. В связи с тем, что Кооператив не осуществляет расчеты по горячему водоснабжению и теплоснабжению вновь избранному Правлению договор на переход к платежам по водосчетчикам заключать с членами Кооператива только на холодное водоснабжение и водоотведение. Членам Кооператива по вопросам перехода на расчет горячего водоснабжения  по водосчетчикам обращаться в Мостеплосбыт предприятия МОЭК.

4. Вновь избранному Правлению после установки общедомовых счетчиков расчет холодного водоснабжения осуществлять с учетом не только зарегистрированных, но и временно проживающих граждан.

5. Общее Собрание требует от всех членов и собственников Кооператива, в квартирах которых проживают незарегистрированные граждане (в том числе и родственники), сообщить об этом в Правление.

Голосовали: за — 139, против — нет, воздержались – 3.

П Р О Т О К О Л   № 18

Конференции членов жилищно-строительного кооператива «Астра»

г.Москва                                                                                      28 января 2007 г. года

5.По пятому вопросу «О заключении договоров на техобслуживание и коммунальные услуги»

П О С Т А Н О В И Л И:

1. Правлению договор на техническое обслуживание заключить с ДЕЗ района «Отрадное»

2. На обеспечение членов ЖСК холодной водой и отведение сточных вод заключить договор с ДЕЗ района «Отрадное», а при необходимости с «Мосводоканалом».

3. На обеспечение членов ЖСК горячей водой и на отопление оставить прежний договор, предусматривающий прямые расчеты собственников квартир с ОАО «МОЭК», а при необходимости заключить договор с ОАО «МОЭК» со сбором платы через ЖСК.

4. Договор на обслуживание ЕИРЦ, приводящий к значительным дополнительным расходам, увеличению, установленных правительством Москвы тарифов за коммунальные услуги, не заключать.

5. Четырехсторонний договор (ОАО «МОЭК», ЕИРЦ, Банк Москвы и ЖСК), не обеспечивающий улучшение условий проживания собственников квартир и предусматривающий большие дополнительные расходы, увеличение тарифов, не заключать.

7.1. Об установке квартирных приборов учета

В соответствии с постановлением правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП квартирные счетчики можно устанавливать лишь в том случае, если такой прибор есть на доме. По холодной воде такой прибор есть, но ЖСК по нему еще не рассчитывается, а по горячей воде еще не введен в эксплуатацию. На установку квартирных водосчетчиков не было и решения общего собрания. У нас не решен еще вопрос о как будет оплачиваться вода, используемая для мытья лестниц, вестибюлей, лифтов, полива полисадника. Есть трудности и перевода собственников квартир на оплату по счетчикам ГВС, так как они находятся на прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией – ОАО «МОЭК», которая отказывается переводить жильцов на оплату по счетчикам, требуя от ЖСК заключить договор с ЕИРЦ. Однако это платный договор – с каждой квартиры имеющий квартирные водосчетчики – требуется дополнительная плата – 32 рубля в месяц. Таких квартир у нас три – 40, 121 и 136. Правление не имеет право заключать платный договор без решения общего собрания (Конференции), тем более он не касается всех членов Кооператива. При заключении договора на оплату холодной воды по счетчику собственникам все эти вопросы были разъяснены. 40 квартира временно отказалась от оплаты горячей воды по счетчику, а 136 и 121 настаивают на заключении договора с ЕИРЦ. 5 декабря я предложил им написать заявление о согласии вносить дополнительную плату в размере 32 руб. в месяц, однако они отказались. Предлагается до решения вопроса с МОЭК, а также до ввода в эксплуатацию общедомовых счетчиков  приостановить установку квартирных приборов учета, а для квартир № 40, 121 и 136 договор с ЕИРЦ не заключать.

П О С Т А Н О В И Л И

1. В соответствии с постановлением правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП, а также в связи с отсутствием введенных в эксплуатацию общедомовых приборов учета ХВС и ГВС,  отсутствием решения ОАО «МОЭК» о переводе собственников квартир, находящихся на прямых расчетах с ним, на оплату ГВС по приборам учета, требованием ЕИРЦ заключения платного договора, членам Кооператива установку квартирных водосчетчиков временно приостановить.

2. В связи с тем, что в доме установлены приборы учета только в трех квартирах, отсутствия письменных заявлений от собственников этих квартир,  платный договор с ЕИРЦ на перевод собственников, находящихся на прямых расчетах с ОАО «МОЭК», не заключать. Договор заключить только в случае письменного согласия собственников квартир оплачивать расходы, предусмотренные   этим договором.

3. Правлению после решения вопросов перевода собственников квартир на оплату горячей воды по индивидуальным приборам учета и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета, а также с целью оптимизации их обслуживания заключить договор на установку квартирных приборов учета с ОАО «Водоучет».

4. Правлению расчет холодного водоснабжения осуществлять с учетом не только зарегистрированных, но и всех проживающих граждан.

5.Всем собственникам квартир неукоснительно выполнять ст.126 Жилищного кодекса РФ – уведомлять правление о всех жильцах, проживающих в их квартире.